北京哪些医院白癜风最好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html有些物业的价值，可以突破想象。
你知道在汕头，哪种物业价值最高吗？不是住宅，也不是公寓，而是商铺。
汕头市中心的商铺价格曝光，最高超10万/平，震惊市场。
这是什么概念呢？汕头城区住宅，目前均价约1.2万/平，两者相差了8倍多。即便是曾经的顶豪，最高价也就3.2万/平，难以望其项背。
*金地段的金铺，价值没有天花板（视觉中国已授权）
市中心的商铺，凭什么笑傲汕头？
一方面，其地处城市核心区，周边汇集了苏宁广场、群光汇、万象城（在建）等多个商业体，商业氛围成熟，人气旺盛。
另一方面，商铺的价值高，也在于其远胜于其他物业的租金，回报可期。
据中国房价行情网数据显示，商铺平均租金约66元/平，遥遥领先其他三种物业。
商铺月租金，比住宅高出一倍，比酒店式公寓高出59%，优越性再明显不过。
城市向东
东海岸新城，汕头新中心
市中心的商铺，价值可期，但门槛甚高，非一般人可及。
10平小面积单位，总价要去到万，如果是平单位，更是惊人，高达0万。
那么，放眼汕头，哪里才是下一个潜力的财富之地？
答案只有一个，那便是——东海岸新城。这是国务院批复的华侨文化合作试验区的核心区，举汕头全力发展的城市新中心、封面作品。
高占位之下，新城如火如荼推进迅猛，建设十余年，超多亿投入，东海岸新城从“一纸蓝图”变身耀眼CBD。
其中，新津片区，发展尤其迅猛。一座座高楼如雨后春笋般，拔地而起，教育、文化等配套相继兑现，人流越来越盛，新城日渐繁华。
多项数据，也证明了板块的醇熟和人气：
其一，克而瑞数据显示，-年，东海岸总共销售套住宅，是汕头人气最高的板块，而其中绝大部分位于新津片区。
截至目前，新津片区已交楼小区超20个，累计超2万户家庭，收楼业主至少6-10万人。
这是什么概念？最高相当于有多个梵蒂冈的人口聚居于此。（注：年梵蒂冈总人人）
其二，新津片区是名副其实的教育高地，规划学校不少于16所，涵盖幼儿园、小学、中学到高中15年教育，生源丰富。
其中不乏备受认可的名校，包括汕特中心幼儿园、金中华侨试验区学校、汕头金中海湾学校和国际学校、金湾学校（金阳集团）等。
高端教育，密度如此之高，东海岸新津片区，无疑是无数家长的理想家园。
其三，商业方面，怡轩邻里中心现已投使，集餐饮、市场和健身房于一体，便利片区业主生活。
此外，泰盛科创园、明园广场和万象汇等三大项目，也在稳步推进中，带来更丰富的配套。
其四，休闲娱乐方面，锦峰·柏嘉运动公园、御海公园和津湾·东海岸公园已开园，虹吸海量人气。
吃喝玩乐，一应俱全，新津片区成为无可争议的高端居住板块，品质人群争相入主。
东海岸新城（图源南方网）
蓬勃发展的东海岸新城，不仅是城市新中心，还是汕头面向世界的会客厅。
汕头史诗级盛会——亚青会，将于今年11月20日-28日盛大启幕，而主场馆——汕头大学东校区暨亚青会场馆，就设在东海岸新城。
场馆规模达到人，拥有0个座位，同时配套室外运动场和会议中心。
届时，来自世界各地的万千体育健儿、相关工作任人员和体育爱好者，将齐聚东海岸新城，感受体育的非凡魅力。
而且，一座地标级体育馆，本身就是一个旅游景点，北京的鸟巢是，广州的海心沙体育馆也是，对人流的吸引是源源不断的。
汕大亚青会主场馆（图源汕头橄榄台）
这样一个不断向上生长的东海岸新城，其于汕头的意义，一如珠江新城之于广州，深圳湾之于深圳。
龙光天境商街
东海岸商业新地标
当东海岸新城势如破竹，都会生活圈一键开启，那龙光天境海尚风情街街铺的到来，便恰逢其时。龙光天境商街，同时坐拥潜力核心地段、得天独厚的自然景观、以及硬核的产品三大优势。不夸张地说，项目不仅是东海岸新城不可多得的优质资产，即便放在全市，也战斗力爆表。
龙光天境
01坐拥两大流量入口，不愁消费力
首先，商铺与其他产品不同，尤其注重人气和业态丰富。
龙光天境商街的一大杀手锏，便是背靠大型社区+多所学校，坐拥两大流量入口，消费力蓬勃，收益持续稳定。
社区规划业主约0多户，按每户3-5人的居住人口计算，预计居住人口达到人左右。
要知道，龙光天境定位高端，云集了潮汕最有实力的一群人，消费力强劲。
此外，项目周边还有御海天宸等多个小区环绕，仅1公里范围辐射人流就达到数万人，需求蓬勃且稳定。
值得注意的是，环绕在项目周围的御海天宸、保利和中交等项目均无商铺规划，当所有购买力集中涌向天境商街，意味着什么，还用多说吗？
再看学校，幼儿园（规划中）、金阳小学（规划中）、汕特中心幼儿园（已开园）和九年一贯制学校（规划中）等多所学校环绕周围，预计学生近万名。
而紧邻学校，对于商铺来说，无疑开启虹吸效应。要知道，在全民注重教育的新时代下，一个学生往往可以带动6个成年人消费。
视觉中国已授权
龙光天境商街，背靠如此庞大而稳定的客群，何愁没有强劲的消费力。02享河海园桥四重胜景，资源独特
相比一般商铺，龙光天境商街还有一大优势——坐拥河海园桥四重胜景。
项目紧贴新津河和南海，东、西、南三面看海看河，同时临近网红桥和津湾·东海岸公园，景观无可比拟。
曼妙的河景、波澜壮阔的海景、雄伟梦幻的网红桥和葱茏叠翠的公园，相互交织，构成一幅美妙绝伦的风景画，每一眼都震撼人心。
摄影：马卡凭借广东“最美日出观赏点”之一、首批广东最美旅游公路、网红桥和津湾·东海岸公园等热门打卡点，东海岸新城成为必游景点，节假日，人流蜂拥而至，更是堪称火爆。而龙光天境商街，紧邻这些网红景点，更是可以轻松收割人气，享有别的项目羡慕不来的优势。在这样一个景观资源突出的人气旺地，商铺业主既可以享受如画美景，也能开拓更多与浪漫有关的经营方式，比如音乐酒吧、主题咖啡厅等，做游客的生意。国庆期间的东海岸新城，热闹非凡（摄影张烈华影像）03约28-㎡钻石铺，玩转多种可能最后，来看看产品，同样不负期待。龙光天境商街，涵盖建面约28-㎡临海钻石铺，充分展现了汕头标杆房企龙光过人的产品力，四大核心优势，让人心动不已。其一，产品面积段丰富，选择多，尤其让人心动不已的是小面积单位，28㎡起，面积小，总价低，用较小的成本即可撬动无限的可能。其二，龙光天境商街，为罕见的单层商铺，铺铺临街，每一户都能拥有超强的展示面。
小面积，玩转N种经营方式（视觉中国已授权）
其三，主力铺层高约5.5-5.8米，自由间隔，轻松打造Loft，相当于“买一层送一层”，且铺面与仓库同时兼容，空间灵活百变。其四，主力铺面，开间均在4米以上，空间开阔明亮，打造舒适的营业空间。这样的临海钻石铺，可以实现的经营方式太多样了。小面积单位，做奶茶店、甜品店、地产经纪和便利店等，小投入，撬动大回报。大面积单位，则可打造大型教育和培训机构、美容院、超市和酒吧等，追求长期稳定的投入和回报。商铺示意图（视觉中国已授权）
好了，如果你读懂了财富逻辑，那龙光天境商街，便不能错过。
另外，房姐再播报一则好消息，五一*金周期间（5.1-5.5），龙光天境举办“五一大疆科技体验周×天境智慧板房开放”活动。
在现场，你不仅可以了解更多龙光天境商街和大平层信息，还能玩转大疆无人机、极速意念赛车等趣味科技活动，精彩不容错过。
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